सेकेंड-हैंड घर खरीदने के लिए एग्रीमेंट कैसे लिखें

सेकेंड-हैंड घर खरीदने के लिए एग्रीमेंट कैसे लिखें

मौजूदा रियल एस्टेट बाजार में, सेकेंड-हैंड हाउसिंग लेनदेन अपनी अपेक्षाकृत सस्ती कीमतों और बेहतर भौगोलिक स्थानों के कारण कई घर खरीदारों के लिए पहली पसंद बन गए हैं। हालाँकि, सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन में शामिल कानूनी मुद्दे जटिल हैं, और समझौते का मसौदा तैयार करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा ताकि आपको एक मानकीकृत सेकेंड-हैंड घर खरीद और बिक्री अनुबंध लिखने का विस्तृत विश्लेषण प्रदान किया जा सके।

1. सेकेंड-हैंड आवास समझौते की मूल संरचना

एक पूर्ण सेकेंड-हैंड घर खरीद और बिक्री समझौते में आमतौर पर निम्नलिखित भाग होते हैं:

2. अनुबंध लिखते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.घर की संपत्ति के स्वामित्व की स्थिति स्पष्ट करें: हाल के गर्म विषयों में, अस्पष्ट संपत्ति अधिकारों के कारण कई स्थानों पर विवाद हुए हैं। समझौते में यह निर्दिष्ट होना चाहिए कि क्या घर गिरवी है, जब्त किया गया है, आदि, और विक्रेता को संपूर्ण संपत्ति स्वामित्व दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता है।

2.भुगतान विधि पर विस्तार से सहमति दें: नवीनतम बाजार गतिशीलता के अनुसार, लेनदेन जोखिम को कम करने के लिए किस्त भुगतान पद्धति को अपनाने और प्रत्येक किस्त के समय और शर्तों को स्पष्ट करने की सिफारिश की जाती है।

3.कर देनदारी स्पष्ट करें: कर नीतियों को हाल ही में बार-बार समायोजित किया गया है, और समझौते में यह निर्दिष्ट होना चाहिए कि कौन सी पार्टी विभिन्न करों (जैसे डीड टैक्स, व्यक्तिगत आयकर, आदि) का वहन करेगी।

4.घरेलू प्रवास की शर्तें: हाल के सेकंड-हैंड आवास लेनदेन में यह एक गर्म मुद्दा है। समझौते में विक्रेता को अपने खाते से बाहर निकलने के लिए विशिष्ट समय और अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व निर्धारित करना चाहिए।

3. समझौते में हालिया ज्वलंत मुद्दों का प्रतिबिंब

4. अनुबंध टेम्पलेट संदर्भ

निम्नलिखित एक सरलीकृत अनुबंध रूपरेखा है, और विशिष्ट सामग्री को वास्तविक स्थिति के अनुसार समायोजित करने की आवश्यकता है:

पार्टी ए (विक्रेता): ________ आईडी नंबर: ________ संपर्क जानकारी: ________

पार्टी बी (खरीदार): ________ आईडी नंबर: ________ संपर्क जानकारी: ________

पार्टी ए और पार्टी बी के बीच आपसी समझौते के बाद, पार्टी ए के ________ स्थित घर को पार्टी बी को बेचने के संबंध में निम्नलिखित समझौता हुआ है:

1. घर के बारे में बुनियादी जानकारी: संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र संख्या ________, भवन क्षेत्र ________ वर्ग मीटर, घर का उद्देश्य ________।

2. लेनदेन मूल्य: कुल मूल्य RMB________ युआन (बड़े अक्षरों में: _________) है।

3. भुगतान विधि: ________ युआन का अग्रिम भुगतान ________ दिनों में किया जाएगा, और शेष राशि का भुगतान बैंक ऋण द्वारा ________ दिनों में किया जाएगा।

4. घर की डिलीवरी: पार्टी ए घर खाली कर देगी और इसे _________ से पहले पार्टी बी को सौंप देगी।

5. अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व: यदि कोई पार्टी अनुबंध का उल्लंघन करती है, तो उसे गैर-डिफॉल्टिंग पार्टी को परिसमाप्त क्षति के रूप में कुल घर की कीमत का _________% भुगतान करना होगा।

5. पेशेवर सलाह

1. समझौते की समीक्षा के लिए एक पेशेवर वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है, खासकर जब बड़े मूल्य के लेनदेन शामिल हों।

2. हाल ही में कई जगहों पर "फर्जी मकान मालिक" धोखाधड़ी के मामले सामने आए हैं। विक्रेता की पहचान और संपत्ति के स्वामित्व को सत्यापित करना सुनिश्चित करें।

3. नवीनतम स्थानीय रियल एस्टेट नीतियों पर ध्यान दें और सुनिश्चित करें कि समझौते की सामग्री कानूनी नियमों का अनुपालन करती है।

4. समझौते पर हस्ताक्षर होने के बाद, अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए ऑनलाइन हस्ताक्षर और फाइलिंग प्रक्रियाओं को समय पर पूरा किया जाना चाहिए।

उपरोक्त संरचित विश्लेषण और ज्वलंत मुद्दों के एकीकरण के माध्यम से, मेरा मानना है कि आपको सेकेंड-हैंड घर खरीद और बिक्री अनुबंध कैसे लिखना है, इसकी स्पष्ट समझ होगी। विशिष्ट परिचालनों में, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए सतर्क और सावधानी बरतनी चाहिए कि आपके अपने अधिकारों और हितों को नुकसान न पहुंचे।